Estimation théorique
Le Cher,43150 Présailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Cher,43150-Présailles indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrac (43004), comprenant 126 habitants est de 5,11€, soit un loyer théorique mensuel de 511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,61€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 723€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrac (43004), comprenant 126 habitants est de 5,11€, soit un loyer théorique mensuel de 511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,61€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 723€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-14 | 1 | LE CHER | 3 | 80 | 915 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-16 | 7 | CHE DES ESTIVES | 0 | 140 | 298 | 90000€ | 643€ |
2022-12-23 | 5055 | LE BOUCHET | 2 | 70 | 200 | 108000€ | 1543€ |
2023-06-26 | 2 | MTE DU BACHAT | 5 | 106 | 102 | 66000€ | 623€ |
2023-03-30 | 10 | RTE DES PETITS PONTS | 2 | 42 | 504 | 89710€ | 2136€ |
2023-01-16 | 13 | LE MONTEILLET | 1 | 50 | 260 | 119500€ | 2390€ |
2022-11-25 | 14 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 44 | 579 | 62000€ | 1409€ |
2021-01-28 | 5155 | VACHERES | 3 | 44 | 579 | 48000€ | 1091€ |
2021-05-22 | 5158 | VACHERES | 1 | 63 | 196 | 62000€ | 984€ |
2022-07-12 | 1 | PRA CLOS | 5 | 63 | 4032 | 75000€ | 1190€ |
2019-09-25 | 5129 | MEZEYRAT | 3 | 84 | 1145 | 70000€ | 833€ |
2022-09-14 | 2 | CHE DES SAGNETTES | 4 | 83 | 389 | 80000€ | 964€ |
2023-01-18 | 2 | IMP DU TILLEUL | 4 | 66 | 229 | 90300€ | 1368€ |
2021-09-28 | 1 | IMP DU TILLEUL | 1 | 48 | 198 | 52000€ | 1083€ |
2021-10-28 | 23 | RTE DES CIMES | 2 | 100 | 1275 | 49900€ | 499€ |
2023-03-07 | 3 | IMP DU TILLEUL | 3 | 105 | 923 | 137000€ | 1305€ |
2022-02-15 | 16 | RTE DES CIMES | 5 | 155 | 520 | 248900€ | 1606€ |
2020-11-30 | 28 | RTE DES CIMES | 5 | 105 | 526 | 80350€ | 765€ |
2021-06-08 | 18 | RTE DES CIMES | 3 | 96 | 255 | 160100€ | 1668€ |
2019-09-18 | 5704 | CROUZIOLS | 3 | 124 | 420 | 113270€ | 913€ |
2022-01-14 | 2 | RTE DE L'ECOLE | 5 | 180 | 445 | 176750€ | 982€ |
2020-10-08 | 5137 | MEZEYRAT | 5 | 109 | 3995 | 150000€ | 1376€ |
2021-05-04 | 2 | RTE DU BEAGE | 3 | 134 | 280 | 49000€ | 366€ |
2021-10-06 | 5 | RTE DU BEAGE | 5 | 107 | 278 | 118000€ | 1103€ |
2019-08-03 | 5690 | CROUZIOLS | 4 | 80 | 556 | 38000€ | 475€ |
2019-12-07 | 9 | RTE DES CIMES | 4 | 80 | 630 | 59500€ | 744€ |
2021-02-25 | 3 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 75 | 220 | 57700€ | 769€ |
2022-11-21 | 3 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 75 | 220 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-24 | 5319 | CHAULET | 8 | 189 | 304 | 105000€ | 556€ |
2022-03-29 | 1 | COUYRAS | 1 | 70 | 1455 | 33000€ | 471€ |
2023-04-07 | 10 | TRA DU MOULIN | 2 | 86 | 605 | 158500€ | 1843€ |
2022-06-13 | 8 | TRA DU MOULIN | 4 | 102 | 395 | 70000€ | 686€ |
2023-02-02 | 5125 | COSTE CHAUDE | 3 | 52 | 72 | 60000€ | 1154€ |
2022-02-08 | 1 | CHOULET | 2 | 40 | 113 | 65675€ | 1642€ |
2019-08-23 | 5036 | LA ROCHE BASSE | 1 | 38 | 490 | 48590€ | 1279€ |
2020-12-12 | 5127 | LARGENTIERE | 4 | 70 | 350 | 114250€ | 1632€ |
2022-08-25 | 5127 | LARGENTIERE | 4 | 70 | 350 | 133450€ | 1906€ |
2023-04-29 | 5001 | LESTRADE | 3 | 58 | 20470 | 122400€ | 2110€ |
2019-10-10 | 5 | CHE DE CHANTEGRAILLE | 7 | 141 | 3000 | 180000€ | 1277€ |
2022-11-21 | 5118 | LARGENTIERE | 4 | 88 | 230 | 63500€ | 722€ |
2022-09-16 | 5066 | LES RACHES | 1 | 48 | 445 | 25650€ | 534€ |
2020-02-01 | 5068 | LES RACHES | 7 | 124 | 1015 | 60000€ | 484€ |
2021-10-20 | 5109 | MOULIN BERAUD | 3 | 65 | 812 | 223730€ | 3442€ |
2020-12-24 | 5043 | LA ROCHE HAUTE | 2 | 60 | 550 | 33000€ | 550€ |
2022-08-10 | 5108 | MOULIN BERAUD | 3 | 60 | 81 | 30000€ | 500€ |
2023-01-12 | 5064 | LES RACHES | 4 | 145 | 580 | 218500€ | 1507€ |
2021-03-11 | 5011 | LE BOURG | 6 | 100 | 126 | 36000€ | 360€ |
2022-01-24 | 5008 | LE BOURG | 1 | 50 | 560 | 62000€ | 1240€ |
2021-03-31 | 5005 | LE BOURG | 4 | 100 | 109 | 60900€ | 609€ |
2020-10-06 | 5094 | MASSIBRAND | 6 | 130 | 674 | 210479€ | 1619€ |
2020-02-26 | 5027 | LE BOURG | 3 | 53 | 211 | 59000€ | 1113€ |
2021-06-04 | 5095 | MASSIBRAND | 3 | 74 | 299 | 64000€ | 865€ |
2022-02-23 | 5110 | MOULIN BERAUD | 3 | 72 | 220 | 79000€ | 1097€ |
2021-07-28 | 5099 | MASSIBRAND | 1 | 42 | 996 | 107000€ | 2548€ |
2020-12-22 | 5100 | MASSIBRAND | 4 | 78 | 195 | 54790€ | 702€ |
2020-12-15 | 5108 | MASSIBRAND | 2 | 49 | 660 | 128250€ | 2617€ |
2022-03-09 | 3 | CHE DES BLACHES | 3 | 48 | 157 | 135750€ | 2828€ |
2021-12-22 | 5111 | CHAMP DE REYRAC | 2 | 50 | 825 | 39000€ | 780€ |
2019-05-22 | 5118 | CHAMP DE REYRAC | 1 | 30 | 285 | 31500€ | 1050€ |
2022-07-13 | 1 | MTE DE LA BEATE | 2 | 60 | 59 | 117500€ | 1958€ |
2020-10-15 | 43 | RTE DE LA BORIE | 4 | 80 | 281 | 138000€ | 1725€ |
2019-12-02 | 5087 | DEUX ROCHES | 3 | 83 | 3266 | 121000€ | 1458€ |
2022-08-04 | 4 | RTE DE LA GAZEILLE | 3 | 68 | 626 | 152500€ | 2243€ |
2023-04-25 | 3 | CHE DES OUCHES | 1 | 30 | 350 | 40000€ | 1333€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU FOND DIE LIOC | 4 | 80 | 450 | 36000€ | 450€ |
2022-07-27 | 10 | RTE DU MONASTIER | 3 | 52 | 510 | 89000€ | 1712€ |
2022-02-25 | 5 | RTE DES SUCS DE BREYSSE | 1 | 60 | 113 | 107000€ | 1783€ |
2020-12-28 | 1 | CHE DE LA ROUCHILLE | 2 | 50 | 107 | 36000€ | 720€ |
2020-02-28 | 5089 | LE BOURG | 2 | 38 | 623 | 25000€ | 658€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DE LA TRAVERSE | 1 | 27 | 550 | 34100€ | 1263€ |
2020-11-30 | 5144 | LE BOURG | 2 | 57 | 443 | 71000€ | 1246€ |
2022-03-25 | 13 | RTE DU PONT DE L ESTAING | 4 | 86 | 1063 | 168000€ | 1953€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 69 | 46 | 68000€ | 986€ |
2022-07-05 | 15 | PL DE L EGLISE | 3 | 49 | 100 | 62300€ | 1271€ |
2020-07-16 | 5099 | LE BOURG | 3 | 65 | 600 | 36500€ | 562€ |
2019-08-12 | 5129 | LE BOURG | 3 | 38 | 206 | 71000€ | 1868€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DU COUVEGI | 3 | 51 | 155 | 31000€ | 608€ |
2022-05-10 | 8 | RTE DE LAUSSONNE | 4 | 90 | 150 | 78000€ | 867€ |
2022-03-08 | 5118 | LE BOURG | 2 | 46 | 552 | 45000€ | 978€ |
2020-02-25 | 15 | RTE DE LAUSSONNE | 2 | 50 | 345 | 78350€ | 1567€ |
2020-06-13 | 1 | CHE DE SAINT REGIS | 3 | 48 | 255 | 40000€ | 833€ |
2023-01-31 | 14 | RTE DE MALHAC | 6 | 145 | 358 | 129000€ | 890€ |
2022-11-15 | 22 | RTE DE MALHAC | 2 | 116 | 555 | 125000€ | 1078€ |
2022-05-31 | 5177 | COSSANGES | 1 | 80 | 651 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-28 | 5184 | COSSANGES | 2 | 25 | 534 | 60860€ | 2434€ |
2022-12-01 | 5185 | COSSANGES | 2 | 70 | 617 | 60000€ | 857€ |
2022-01-18 | 27 | RTE DE LAUSSONNE | 2 | 48 | 130 | 66535€ | 1386€ |
2021-08-31 | 5181 | COSSANGES | 4 | 90 | 380 | 60000€ | 667€ |
2021-06-26 | 5205 | COSSANGES | 1 | 32 | 625 | 50000€ | 1563€ |
2021-06-26 | 11 | RTE DE MALHAGUET | 2 | 29 | 1136 | 30000€ | 1034€ |
2020-12-21 | 5028 | MALHAC | 2 | 33 | 335 | 30000€ | 909€ |
2023-02-20 | 6 | RTE DE MALHAGUET | 0 | 16 | 239 | 28000€ | 1750€ |
2019-10-31 | 5202 | COSSANGES | 2 | 40 | 715 | 25000€ | 625€ |
2020-06-26 | 5021 | MALHAC | 6 | 142 | 729 | 161000€ | 1134€ |
2023-03-21 | 5198 | COSSANGES | 3 | 60 | 99 | 78000€ | 1300€ |
2023-01-30 | 6 | RTE DU PONT DE L ESTAING | 5 | 92 | 435 | 153000€ | 1663€ |